2025 年 6月 6日，2000级校友、锦禧悦庭酒店品牌创始人和运营负责人杜丘，应邀来到四川大学旅游学院，为同学们带来了一场主题为 “酒店投资筹建与运营” 的精彩讲座。此次讲座于文科楼三区402教室举行，由四川大学旅游学院院长助理王俊鸿副教授主持。

讲座伊始，杜丘师兄以专业视角切入主题，详细阐释酒店投资筹建的核心要素。他强调选址是酒店成功的关键，投资金额与融资成本预估、排房预估、营收预估以及单房运营成本预估等都至关重要。同时，物业细节也不容忽视，包括物业利用率、消防证办理、物业展示面、大厅面积、电梯配备等。他还特别指出租赁物业的特殊考量点，如物业背调、租金占比、租期以及租金递增水平等。

接着，杜丘师兄深入讲解酒店装修的新趋势和核心要点。在装修新趋势方面，他提到开放式衣架优于带柜门的封闭式衣柜、地板优于地毯、射灯优于筒灯等。而在装修核心要点方面，隔音、防水和异味控制是关键的三要素。他还结合案例对加盟模式和自创品牌两种不同经营模式的优缺点进行了比较分析。

在酒店投资回报测算方面，杜丘师兄首先通过 SWOT 分析法对案例酒店进行评估，并在此基础上介绍了目标酒店的投资回报率和投资回收期测算结果。他还分享了缩短酒店项目投资回收期的运营杠杆，如控制单房造价和租金、开源与节流等。此外，杜丘师兄还分析了 2025 年以后酒店业的发展趋势，成本下行、假日展会市场表现乏力、酒店连锁化率扩大、中端酒店崛起、酒店业绩整体下降等问题将在整体上影响酒店行业的盈利水平和发展潜力。

讲座尾声的互动环节，同学们积极提问，就酒店投资筹建与运营的细节和文旅行业的未来发展趋势等问题与杜丘、王佳、李海、杨博校友展开深入交流。此次讲座不仅让同学们对酒店投资筹建与运营有了更为全面、深入的理解，更为他们未来在文旅相关领域的学习和研究积累了宝贵的实践知识，为探索文旅产业创新发展路径提供了新的思路与方向。